Casa 4 ambientes en venta en Jose Morganti al 8300, Loma Hermosa

Casa 4 ambientes en ventaen Jose Morganti al 8300, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 18% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Jose Morganti al 8300.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 599lo normal · 729437890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.047
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 729
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente casa con posibilidad de ampliación! Ubicada sobre un lote de 400 m², esta propiedad ofrece todo lo que estás buscando: espacio, comodidad y potencial .Libre de gastos!! Al ingresar, nos recibe un amplio jardín con entrada para varios autos que aporta comodidad y presencia a la propiedad. El interior cuenta con un living con chimenea, ideal para disfrutar en invierno, y una cocina muy espaciosa con muebles de madera que brindan calidez y funcionalidad. La casa posee tres dormitorios, dos baños completos, y la posibilidad de crear un cuarto dormitorio, dependencia , playroom o sala de estudios con una amplia barra . Además, cuenta con garage cubierto para dos autos, ofreciendo resguardo y practicidad. En el exterior encontramos un lavadero, un hermoso parque con posibilidad de construir una pileta, y un gran quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones con familia y amigos. ¡No te podés perder esta oportunidad! Posibilidad de aceptar permuta por departamento de menor valor en zona Caseros o Villa Ballester. ¿Agendamos una visita? IMPORTANTE: Se deja constancia que los m² son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder pago de expensas). Los valores reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes; el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m² construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Morganti al 8300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Shell Shop4 min · 284 m
Supermercado Oriente4 min · 285 m
Las Delicias De Rodo5 min · 302 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 DR. CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica9 min · 544 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 36 HUGO DEL CARRIL · secundaria · publica9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada9 min · 565 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Cayetano3 min · 160 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina10 min · 657 m
Plaza Brasil12 min · 784 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado8 min · 482 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Morganti al 8300, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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