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Casa en venta en Jose Ingenieros · 4 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Jose Ingenieros · 4 ambientes

Casa 4 Amb a Refaccionar Sobre Terreno Propio - Sup 180 m² - Oportunidad

Republica Arabe Siria 1800 · Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Ingenieros, 4 ambientes, 105 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 362 contra USD 1.000 de la mediana (-63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jose Ingenieros

Descripcion

Lote: 8,66 x 16 • Sup de lote: 126,86 m² El inmueble se encuentra ocupado. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Ingenieros

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Ingenieros es USD 80.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Ingenieros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Republica Arabe Siria 1800, Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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