venta
USD 260.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Lilienthal 2588, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Lilienthal 2588, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 200.000, un 18% mas que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Lilienthal 2588.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.770lo normal · 1.5001.2961.889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 169.500
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.675
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta, todo en una planta.
Muy buena ubicación, sobre calle Lilinthal, Ciudad Jardín.
Dispone de:
• Jardín y entrada de auto tipo garage cubierto
• Comedor
• Living
• 2 dormitorios
• Baño completo
• Cocina y comedor diario
• Quincho cubierto con parrilla
• Lavadero
• Otro dormitorio con otro baño completo más
• Patio .
La casa cuenta con calefacción central (frío-calor) 914
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.788.030/mes
Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lilienthal 2588
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Terrazas10 min · 649 m
Supermercado El Trebol10 min · 657 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225911 min · 673 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 320 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Almirante Plate6 min · 384 m
Plaza Leonardo Gette7 min · 479 m
Plazoleta Aviador Horhammer9 min · 560 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico9 min · 606 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico14 min · 869 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico14 min · 889 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.439/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lilienthal 2588, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
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