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Casa 4 ambientes en venta en Aviadores Fernandez y Torrealday 2468, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aviadores Fernandez y Torrealday 2468, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 17% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviadores Fernandez y Torrealday 2468.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.6741.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.682
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar en venta, ubicada en Ciudad Jardín. La propiedad cuenta con cochera, living, cocina semi integrada al comedor, baño completo y dos dormitorios, además de un escritorio que puede utilizarse como tercer dormitorio según las necesidades de cada familia. En el exterior dispone de un patio con parrilla y un lavadero o espacio de guardado, aportando mayor funcionalidad. Una interesante oportunidad para renovar y adaptar la vivienda a gusto, en una de las zonas más buscadas de Ciudad Jardín. Escritura por tracto abreviado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.655 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.655/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aviadores Fernandez y Torrealday 2468

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lodelpa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22597 min · 470 m
Supermercado El Trebol9 min · 565 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron12 min · 786 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica4 min · 251 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº34 PROF. HECTOR MEDICI · superior · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Lodelpa3 min · 204 m
Plazoleta Aviador Horhammer4 min · 230 m
Plaza Libertad4 min · 270 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico5 min · 351 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico11 min · 682 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 129.000USD 125.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 129.000 → USD 125.000-3.10%

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aviadores Fernandez y Torrealday 2468, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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