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Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 4 ambientes

Chalet en Venta Ciudad Jardin - Lote 241 m²

CHAVES 2263. Entre Conde Zeppelin y Pluschow · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
241 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 3% menos que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de CHAVES 2263. Entre Conde Zeppelin y Pluschow.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.477lo normal · 1.5311.2621.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.041
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Excelente Chalet de 4 Ambientes en Ciudad Jardín! Ubicado en una de las zonas más buscadas de Ciudad Jardín, sobre la calle Chávez y Conde Zeppelin, este chalet desarrollado íntegramente en una sola planta combina comodidad, funcionalidad y excelente potencial. Sobre lote propio de 10,50 x 22,95 metros, la propiedad cuenta con: Jardín al frente. Entrada de auto techada. Amplio y luminoso living-comedor. Cocina-comedor de generosas dimensiones. Hall distribuidor. Baño completo. 3 cómodos dormitorios. 1 dormitorio en suite. Jardín al fondo ideal para disfrutar al aire libre. Galpón de guardado. Baño exterior a terminar. Terraza accesible. Destacados: Desarrollada totalmente en planta baja. Muy buena distribución de ambientes. Excelente ubicación residencial. Ideal para familias que buscan comodidad y espacios verdes. Una propiedad con el encanto característico de Ciudad Jardín, amplios ambientes y gran potencial para actualizar y personalizar a gusto. ¡No deje de visitarla! Coordine su visita y descubra todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. XINTEL(RLD-RLD-2621)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.083 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.083/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shop11 min · 675 m
Supermercado El Trebol11 min · 708 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225912 min · 747 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 277 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada7 min · 455 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Almirante Plate6 min · 358 m
Plaza Leonardo Gette10 min · 611 m
Plazoleta sobre Aviador Franco y Matienzo11 min · 711 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico12 min · 784 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 200.000USD 195.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 200.000 → USD 195.000-2.50%

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHAVES 2263. Entre Conde Zeppelin y Pluschow, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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