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Casa en venta en Caseros · 4 ambientes
Casa en venta
USD 97.000
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 871.052/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Caseros · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Guamini 5617

GUAMINI 5617. Entre De Rosas Juan Manuel y Iribarren Ramon · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
177 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 19% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de GUAMINI 5617. Entre De Rosas Juan Manuel y Iribarren Ramon.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 642lo normal · 789976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.211
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 681
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Caseros, Tres de Febrero, CONSTA DE: LIVING CON PISOS CERAMICOS, COCMEDOR CON PISOS CERAMICOS, COCINA CON ALACENA, BAJO MESADA, HORNO Y ANAFE, TRES DORMITORIOS CON PISOS CERAMICOS, UNO CON VESTIDOR, HALL DE DISTRIBUCIÓN 0.80 X 8.00 CON PISOS CERAMICOS, LAVADERO CUBIERTO, PARRILLA CON PERGOLA, COCHERA CUBIERTA PARA UN AUTO Y DESCUBIERTA PARA DOS AUTOS, PATIO LATERLA, TERRAZA ACCESIBLE.- XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.052 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.052/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pineral) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Familia9 min · 597 m
Vea15 min · 971 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica5 min · 338 m
JARDIN MUNICIPAL CAMINITO · inicial · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pineral6 min · 364 m
Plaza Eva Peron8 min · 543 m
Plazoleta Sarmiento12 min · 785 m
Salud
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 574 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado14 min · 919 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 93,3% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUAMINI 5617. Entre De Rosas Juan Manuel y Iribarren Ramon, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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