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Casa 3 ambientes en venta en Gral. Manuel Belgrano 2793, Caseros
Casa en venta
USD 86.000
= $ 135,3 M
Cuota UVA desde $ 768.853/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral. Manuel Belgrano 2793, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
229 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 86.000, un 8% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Manuel Belgrano 2793.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 700976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.800
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 amb***APTO CREDITO*** Impecable estado de mantenimiento y conservación • Lote en esquina con acceso por ambas calles • Por una calle se accede a la casa, por la otra al Garage y Galpón • Hall entrada 4 x 1 • Living/Comedor 7 x 3.50 con Aire Acondicionado Split • Cocina refaccionada, amoblamiento nuevo 6 x 3.50 • Dos Dormitorios 4 x 4 c/placards, pisos parquet y ventana al frente • Baño 2,50 x 1,60 c/vanitory, ducha con receptáculo de zócalo, refaccionado • Pisos graníticos excelente estado • Patio 3 x 3 con lavadero cubierto • Terraza 11 x 10 • Galpón 8 x 4 con pequeño baño y oficina • Sup 144 m2, más 90m2 terraza • Total m234m2 • Medidas exactas surgen de planos y título • Muy buena ubicación y conexión • A 1 cuadra Av. M. T. de Alvear, 1 c Urquiza y Golf • 5 cuadras Av. B. Mitre, acceso directo al centro de Caseros -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 768.853 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Manuel Belgrano 2793

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shop Del Golf5 min · 298 m
Boulevard7 min · 455 m
Dia7 min · 476 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ALADINO (9901) · inicial · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas8 min · 497 m
Plaza Villa Parque9 min · 558 m
Paseo de los Granaderos9 min · 601 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico2 min · 149 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado11 min · 696 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Manuel Belgrano 2793, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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