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Casa 3 ambientes en venta en COCHABAMBA 1078, Villa Bosch
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen COCHABAMBA 1078, Villa Bosch

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
103 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 10% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de COCHABAMBA 1078.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.2549631.598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.308
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en una sola planta en buen estado, buena ubicacion. Consta de dormitorio amplio sin placard, dormitorio secundario con placard, baño sin bañera, cocina comedor, pequeño patio y lavadero cubierto. No posee cochera. .Publicado por Carlos J. Rattoballi a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COCHABAMBA 1078

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 43 en la zona
Fran y Martin3 min · 168 m
La Nueva Cabaña5 min · 351 m
Amanecer6 min · 353 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO JOSE JUAN BIEDMA · secundaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO JOSE JUAN BIEDMA · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES CAPULLITOS · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Eucalyptus de Bosch7 min · 465 m
Plaza Leonardo Murialdo11 min · 702 m
Plaza Fray Luis Beltran11 min · 721 m
Salud
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado11 min · 706 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico12 min · 774 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 72,5% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COCHABAMBA 1078, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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