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Casa 3 ambientes en venta en Marco Polo 5146, Villa Bosch
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Marco Polo 5146, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
447 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 91% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 ambientes en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Marco Polo 5146.

91% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 9641.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 91% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 144% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 109.853
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece a la venta una propiedad desarrollada en planta baja al fondo del lote, que combina comodidad y espacios al aire libre. La vivienda cuenta con: Dos dormitorios luminosos Cocina comedor integrada Baño completo Patio interno, que aporta ventilación y luz natural Quincho cubierto ideal para reuniones Jardín privado para disfrutar en familia La propiedad dispone de todos los servicios y se encuentra en buen estado de conservación. Una excelente opción para quienes buscan confort, funcionalidad y un espacio abierto dentro de la ciudad. Incio de remodalacion 8 años finalizacion de remodelacion hace menos de 6 meses.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marco Polo 5146

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Luis Beltran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia3 min · 215 m
Carniceria Marco Polo3 min · 217 m
Supermercado Argenchino4 min · 243 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES CAPULLITOS · inicial · privada2 min · 130 m
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO ARGENTINO · primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Fray Luis Beltran5 min · 346 m
Eucalyptus de Bosch7 min · 449 m
Plaza Leonardo Murialdo13 min · 827 m
Salud
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado11 min · 722 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 72,5% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marco Polo 5146, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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