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Casa 3 ambientes en venta en San Ramón 800, Villa Bosch
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Ramón 800, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 26% menos que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de San Ramón 800.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.722
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Villa Bosch, ideal para familias. Cuenta con 112 m² construidos sobre un terreno de 220 m². Dispone de un living, comedor y cocina independiente, creando espacios definidos para el día a día. Posee 2 dormitorios y 1 baño completo, más un toilette adicional. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín, patio. lavadero y terraza, ideales para disfrutar del aire libre. Cuenta con cochera cubierta para 2 auto. La casa se distribuye en 1 planta. La propiedad se encuentra, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios locales. Próxima a colegios Además, la propiedad es apta crédito. El frente del terreno es de 10 metros y el largo de 20 metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramón 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja Bravery4 min · 233 m
Carniceria · 831 - 12 de Octubre4 min · 250 m
Shell Shop4 min · 275 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 356 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica6 min · 358 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza de los Italianos5 min · 344 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina9 min · 608 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst15 min · 964 m
Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 72,5% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón 800, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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