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Casa 3 ambientes en venta en Dante 5756, Villa Bosch
Casa en venta
USD 94.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.374/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Dante 5756, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 16% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Dante 5756.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.403lo normal · 1.2071.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.862
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

? Casa en Excelente Estado ? Ideal para Familia 2 Dormitorios + Quincho + Terraza] Tipo de propiedad: Casa de 2 plantas Estado: Excelente estado de conservación Condición: ? Apta para crédito hipotecario Planta Baja: Entrada con garage Living-comedor amplio y luminoso Cocina independiente 2 habitaciones con excelente luz natural 1 baño completo Patio con lavadero ? Planta Alta: Terraza amplia estilo solárium Quincho completo con ventanas, ideal para reuniones familiares o sociales ?? Espacios bien distribuidos ?? Buena ventilación y luz natural ?? Lista para habitar ? Ideal para familias que buscan comodidad, espacio al aire libre y un ambiente funcional. .Publicado por Ponzio Negocios Inmobiliarios a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 840.374 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante 5756

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Eucalyptus de Bosch) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Status9 min · 597 m
Granja La Misma10 min · 621 m
El Payador10 min · 625 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada7 min · 477 m
INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada8 min · 484 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Eucalyptus de Bosch10 min · 666 m
Plaza Leonardo Murialdo12 min · 770 m
Plaza Almirante Plate12 min · 791 m
Salud
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 538 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 72,5% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante 5756, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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