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Casa 3 ambientes en venta en Montanelli al 1100, Villa Bosch
Casa en venta
USD 99.000
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Montanelli al 1100, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
310 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 20% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Montanelli al 1100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 8241.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.529
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 10 x 31. 3 ambientes amplios con 2 dormitorios de 4x4, contando con baño central, living comedor de 6x4, cocina comedor 4x4 . en su exterior dispone de patio cubierto, ( posible ambiente) galpón de 30m2 . dispone de pasillo desde la calle hacia el fondo y fondo libre de 170m2 . terraza . Estado: la casa necesita trabajo de pintura y actualizacion de cocina y baño. sin problemas de humedad ni filtraciones. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montanelli al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Pio de Pietrelcina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Shell Shop6 min · 385 m
verduleria7 min · 434 m
Suerte8 min · 527 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada3 min · 197 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Padre Pio de Pietrelcina2 min · 155 m
Plaza San Cayetano9 min · 599 m
Plaza Juan XXIII13 min · 801 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado9 min · 597 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 72,5% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montanelli al 1100, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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