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Casa 3 ambientes en venta en Becker 721, Villa Bosch
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen Becker 721, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 36% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de Becker 721.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 850665967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.000
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BAJAMOS EL PRECIO ¡¡¡CASA A REFACCIONAR 70 M² CON GALPON DE LOZA CONSTRUCCION RECIENTE AL FONDO DE 10 X 5 X 4 DE ALTURA , (50M²) , TOTAL 120 M² CONSTRUIDOS APROX. , SOBRE LOTE PROPIO DE 10 X 20 , MUY BIEN UBICADA A 150 MTS. DE AVENIDA TRIUNVIRATO Y 300 DE AVENIDA MARQUEZ , EN VILLA BOSCH NORTE . TODOS LOS SERVICIOS ¡OPORTUNIDAD INVERSORES Y CONSTRUCTORA , ¡ Información adicional: Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: A refaccionar Superficie del terreno: 200 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Internet. • Mat. Ambientes: Dormitorio Cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Becker 721

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque San Martin) a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Su Vecino4 min · 267 m
Shell Shop8 min · 525 m
verduleria10 min · 657 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HORMIGUITA VIAJERA · inicial · publica2 min · 96 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/04 · adultos · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Parque San Martin8 min · 483 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina8 min · 511 m
Plaza San Cayetano13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 72,5% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Becker 721, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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