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Casa en venta en Villa Bosch · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Villa Bosch · 3 ambientes

Villa Bosch en Venta Casa en 3 Ambientes Al Fondo F: 10904

MARCO POLO · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VILLA BOSCH – CASA PH 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS – APTA CRÉDITO Excelente oportunidad en Villa Bosch. Casa en Propiedad Horizontal ubicada al fondo, desarrollada en dos plantas, con patio propio y parrilla. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Patio al frente con parrilla Living comedor Cocina instalada Baño PLANTA ALTA 2 dormitorios Baño principal DESTACADOS APTA CRÉDITO BANCARIO VENTA INMEDIATA Patio propio con parrilla 2 dormitorios y 2 baños Posibilidad de PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Consulte condiciones de permuta. NORBERTO GONZÁLEZ PROPIEDADES Desde 1978 junto a vos y tu familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 72,5% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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