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Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Casa 3 Amb con Cochera Ciudad Jardin

ALAS ARGENTINAS 6253 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres de Febrero, 3 ambientes, 120 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.359 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.359
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tres de Febrero

Descripcion

CASA TIPO CHALET JARDIN AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO 2 DORMITORIOS BAÑO COCINA AMPLIA COMEDOR PATIO CON JARDIN Y PARRILLA LAVADERO CUBIERTO .Publicado por Cabrera Propiedades a traves de Inmomap

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALAS ARGENTINAS 6253, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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