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Casa 3 ambientes en venta en Doctor Ricardo Balbín 2500, Tres de Febrero
Casa en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Doctor Ricardo Balbín 2500, Tres de Febrero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
154 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Tres de Febrero

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 27% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Tres de Febrero publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ricardo Balbín 2500.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.357lo normal · 1.8631.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.375
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.691
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso chalet de 3 ambientes ubicado en el corazón de Ciudad Jardín, una zona residencial súper buscada por su tranquilidad, arboleda y calidad de vida . La propiedad te recibe con un living comedor cálido y luminoso, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con cocina independiente, dos cómodos dormitorios y baño completo, todo pensado para una vida práctica y confortable. Lavadero Independiente con baño. El gran plus está en su espacio exterior: un lugar perfecto para relajarte, hacer reuniones o proyectar y jardín que siempre soñaste. Además, dispone de cochera, sumando comodidad y seguridad en el día a día. Una casa con mucho potencial, lista para mudarte y empezar una nueva etapa. Ubicación estratégica, cerca de todo pero con la paz que buscás.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Ricardo Balbín 2500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Plate) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shop11 min · 690 m
Terrazas11 min · 709 m
Supermercado El Trebol12 min · 779 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 188 m
INSTITUTO PALOMAR DE CASEROS · secundaria · privada8 min · 483 m
INSTITUTO SUPERIOR PALOMAR DE CASEROS · superior · privada8 min · 487 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Almirante Plate7 min · 445 m
Plaza Leonardo Gette10 min · 643 m
Plaza Rotaria10 min · 672 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico12 min · 765 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres de Febrero

Mediana del barrio
USD 79.950
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Tres de Febrero es USD 79.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 2500, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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