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Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 257 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Excelente Chalet 7x22 Balbin Ciudad Jardin

Doctor Ricardo Balbín 2500 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres de Febrero, 3 ambientes, 70 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 312,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 2.357 contra USD 500 de la mediana (+371,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tres de Febrero

Descripcion

Hermoso chalet de 3 ambientes ubicado en el corazón de Ciudad Jardín, una zona residencial súper buscada por su tranquilidad, arboleda y calidad de vida . La propiedad te recibe con un living comedor cálido y luminoso, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con cocina independiente, dos cómodos dormitorios y baño completo, todo pensado para una vida práctica y confortable. Lavadero Independiente con baño. El gran plus está en su espacio exterior: un lugar perfecto para relajarte, hacer reuniones o proyectar y jardín que siempre soñaste. Además, dispone de cochera, sumando comodidad y seguridad en el día a día. Una casa con mucho potencial, lista para mudarte y empezar una nueva etapa. Ubicación estratégica, cerca de todo pero con la paz que buscás.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 2500, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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