Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Venta Galpones y Casa

San Roque 2900 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres de Febrero, 3 ambientes, 225 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA CON DOS GALPONES • SAN ROQUE AL 2900 Excelente propiedad sobre lote propio, ubicada sobre la calle San Roque al 2900. Una propuesta que combina vivienda y amplios espacios de uso complementario, ideal tanto para quienes buscan integrar hogar y actividad comercial como para inversores. VIVIENDA La casa cuenta con una distribución funcional y cómoda: -- 2 dormitorios -- Living -- Comedor -- Cocina -- Baño completo -- Patio con lavadero -- Terraza GALPONES La propiedad dispone de dos galpones independientes, que ofrecen múltiples posibilidades de uso. -- Galpón 1: aproximadamente 100 m² -- Galpón 2: aproximadamente 100 m² SUPERFICIES -- Medidas del lote: 8,66 m de frente x 26 m de fondo aproximadamente -- Superficie total del terreno: 225 m² aproximadamente -- Superficie de galpones: 200 m² aproximadamente en total Una oportunidad interesante por su combinación de vivienda y espacios de guardado o trabajo, con gran potencial para distintos proyectos. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DMS-4642)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.802.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Roque 2900, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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