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Casa 3 ambientes en venta en Dr. Amadeo Sabattini 5658, Tres de Febrero
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Dr. Amadeo Sabattini 5658, Tres de Febrero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Tres de Febrero

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 13% mas que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Tres de Febrero publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Amadeo Sabattini 5658.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.0758391.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.656
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de 1 planta en venta ubicada en la zona residencial de Caseros. La propiedad cuenta con 115 m2 de superficie construida sobre un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de largo. El sector interior se distribuye en living, cocina, comedor diario, 2 habitaciones, 1 baño completo, baulera y lavadero, equipado con aire acondicionado, calefacción y termotanque. En el exterior dispone de jardín, quincho para reuniones, terraza, cochera para 2 autos y 6 m2 de superficie semicubierta. El entorno es tranquilo y familiar, con rápido acceso a transporte público, centros comerciales y escuelas locales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Amadeo Sabattini 5658

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shop3 min · 164 m
Supermercado Argenchino15 min · 932 m
Argenchino · 659 - General Hornos15 min · 961 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 MARIANO NECOCHEA · primaria · publica3 min · 196 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica10 min · 647 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de las Palmeras10 min · 666 m
Paseo de las Palmeras10 min · 670 m
Plaza Fray Luis Beltran14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tres de Febrero

Mediana del barrio
USD 79.950
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Tres de Febrero es USD 79.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Amadeo Sabattini 5658, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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