Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Casa de 300 m² con 2 Habitaciones y Posibilidad de Construir en Terraza en Venta en Caseros

Dr. Amadeo Sabattini 5658 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres de Febrero, 3 ambientes, 115 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.217 contra USD 1.500 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tres de Febrero

Descripcion

Casa de 1 planta en venta ubicada en la zona residencial de Caseros. La propiedad cuenta con 115 m2 de superficie construida sobre un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de largo. El sector interior se distribuye en living, cocina, comedor diario, 2 habitaciones, 1 baño completo, baulera y lavadero, equipado con aire acondicionado, calefacción y termotanque. En el exterior dispone de jardín, quincho para reuniones, terraza, cochera para 2 autos y 6 m2 de superficie semicubierta. El entorno es tranquilo y familiar, con rápido acceso a transporte público, centros comerciales y escuelas locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Amadeo Sabattini 5658, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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