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Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Tres de Febrero · 3 ambientes

Duplex 2 Dorm. Playroom Jardin y Cochera

DE LOS PENSAMIENTOS 2617 · Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres de Febrero, 3 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.217 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Tres de Febrero

Descripcion

Hermoso duplex en Ciudad Jardín, cochera descubierta para 2 vehiculos. En planta baja: living comedor, baño toilette, cocina integrada, acceso a patio con jardín y lavadero cubierto. En planta alta: un baño completo, Una habitación al frente con placard y balcón, segunda habitación al contra frente , con placard y en un segundo nivel Play Room en toda la superficie. .Publicado por Carlos J. Rattoballi a traves de Inmomap

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DE LOS PENSAMIENTOS 2617, Tres de Febrero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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