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Casa en venta en Martin Coronado · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Martin Coronado · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes martin coronado

General López 1400. Entre Campo de mayo y Julio besada , Martín Coronado · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
90 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martin Coronado

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Martin Coronado publicados a menos de 10 cuadras de General López 1400. Entre Campo de mayo y Julio besada , Martín Coronado.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.2291.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.900
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta 3 ambientes en la localidad de Martín Coronado.APTA CRéDITO! La misma está ubicada sobre la calle Gral López muy próxima a esquina Campo de Mayo., cuenta con dos dormitorios, baño completo, living-comedor, cocina integrada y patio de 4x3 mts. Refaccionada a nuevo hace 10 años, con estructura e instalaciones de agua, gas, electricidad y cloaca. Pisos pinotea. Posibilidad de construir arriba! Consultar por facilidades.(LEN-LEN-7) Contactános al (+549) o al (+549) @lentinipropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Suerte5 min · 340 m
Besada Ahorro · 820 - Julio Besada 68806 min · 375 m
Suerte6 min · 411 m
Educacion · 29 en la zona
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Espacios verdes · 8 en la zona
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Plazoleta Martin Coronado8 min · 490 m
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Salud
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin Coronado

El precio de casas de 3 ambientes en Martin Coronado esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General López 1400. Entre Campo de mayo y Julio besada , Martín Coronado, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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