venta
USD 110.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Loma Hermosa·5 amb · 2 dorm · 170 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Rio Pilcomayo al 600, Loma Hermosa
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Rio Pilcomayo al 600, Loma Hermosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa
Pide USD 95.000, un 45% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Rio Pilcomayo al 600.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.188lo normal · 817716889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.333
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 688
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
casa de 3 ambientes, diseñada para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios.
La propiedad cuenta con dos dormitorios.
Al ingresar, te recibe un luminoso living que invita al relax y a compartir momentos únicos, conectado de manera armoniosa con la cocina-comedor, un ambiente práctico y acogedor, Dispone de un baño completos, la casa ofrece un agradable patio que aporta aire y luz natural, además de una terraza amplia que suma un espacio versátil para disfrutar al aire libre.
Como valor agregado, cuenta con parrilla, ideal para encuentros sociales y disfrutar de buenos momentos en familia o con amigos. y cuenta con dos cocheras Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos.
Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rio Pilcomayo al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (juego para ñiños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Mega2 min · 137 m
Fericrazy4 min · 236 m
Maxikiosco Esquina8 min · 532 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN APRENDIENDO A CRECER · inicial · privada6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 CENTENARIO · primaria · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MARTIN FIERRO · secundaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plaza Loma Hermosa6 min · 375 m
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Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico3 min · 162 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico15 min · 938 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Hermosa
El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Loma Hermosa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Loma Hermosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Loma Hermosa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.603
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio Pilcomayo al 600, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires
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