P Proppies
Casa en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 338,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes

Importante Casa en Venta - Loma Hermosa

Congreso 8945, B1657AZQ Loma Hermosa, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina. · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
799 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Loma Hermosa

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 130% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Loma Hermosa publicados a menos de 10 cuadras de Congreso 8945, B1657AZQ Loma Hermosa, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina..

130% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.762lo normal · 767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 130% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 212% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.515
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 565
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa en venta ubicada en la calle Congreso entre Río Jáchal y Mariquita Sánchez de Thompson. La propiedad posee: • Espacioso Living. • Cocina comedor. • Lavadero. • Baño en planta baja. • Baño completo con ante baño en planta alta. • Dos espaciosas habitaciones con placar. • Enorme fondo libre con piscina. • Segundo inmueble actualmente utilizado como deposito. • Cochera cubierta. • Quincho con parrilla. Lote de 17 x 47 metros. PROPIEDAD APTA CREDITO. Rápida salida a Ruta 8, cercano a multiples lineas de colectivo. Consulte y haga su visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.132/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (juego para ñiños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Paty Carnes Argentina · 900 - General Juan Lavalle4 min · 254 m
Fericrazy6 min · 379 m
Avicola Plumar6 min · 392 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN APRENDIENDO A CRECER · inicial · privada1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MARTIN FIERRO · secundaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 CENTENARIO · primaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 5 en la zona
juego para ñiños4 min · 279 m
Plaza Brasil8 min · 511 m
Plaza Loma Hermosa10 min · 671 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado4 min · 252 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.4% total
USD 240.000USD 215.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 240.000 → USD 215.000-10.42%

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Congreso 8945, B1657AZQ Loma Hermosa, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina., Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Loma Hermosa

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
WhatsApp