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Casa 3 ambientes en venta en San Roque 2454, Jose Ingenieros
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Roque 2454, Jose Ingenieros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
160 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Ingenieros

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 33% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Ingenieros publicados a menos de 10 cuadras de San Roque 2454.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.0472.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.219
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Ingenieros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pequeño Jardín al frente, Garage cubierto un auto, Comedor 3x4.5, Cocina-Comedor 5x4, Dormitorio 3,6x3.6, Baño, Dormitorio 3.6x3.6, Amplio Patio y Fondo Libre, Cuarto de herramientas, Terraza (sin escalera) NOTA: Las medidas y superficies son aproximadas. Consultas vIa WhatsApp 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Roque 2454

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Sanguchex1 min · 74 m
Family1 min · 90 m
La Lonja2 min · 131 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JOSE INGENIEROS · secundaria · publica3 min · 188 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 CRUCE DE LOS ANDES · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Real6 min · 355 m
Paseo de los Granaderos6 min · 399 m
Las Toscaneras10 min · 654 m
Salud · 7 en la zona
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado5 min · 333 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Ingenieros

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Ingenieros esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Ingenieros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Ingenieros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Roque 2454, Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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