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Casa 3 ambientes en venta en udet 2550, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen udet 2550, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
138 m²
Antigüedad
40 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 14% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de udet 2550.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 2.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.500
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.873
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la tranquila y residencial calle Udet, en Ciudad Jardín Lomas del Palomar, esta casa de 40 años de antigüedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor o un proyecto de inversión. Con una superficie total de 138.76 m², de los cuales 63.44 m² son cubiertos, esta propiedad ofrece un diseño funcional que incluye 2 dormitorios, un baño y una cocina equipada, ideal para disfrutar de momentos en familia. El inmueble cuenta con una excelente orientación norte, lo que garantiza luminosidad y calidez durante todo el día. Además, se destaca por su espacio exterior, que incluye un patio y un jardín, perfectos para actividades al aire libre. Los detalles prácticos, como el agua corriente, gas natural, luz y pavimento, añaden comodidad al día a día. También dispone de 2 cocheras descubiertas, lo que representa un beneficio adicional para quienes necesitan estacionar varios vehículos. Con aptitud profesional, esta propiedad es versátil y se adapta a diferentes necesidades, ya sea para vivienda o como inversión. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble que combina ubicación, características funcionales y un precio atractivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de udet 2550

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 225910 min · 612 m
Supermercado El Trebol11 min · 706 m
Terrazas13 min · 841 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN CIUDAD JARDIN · inicial · privada4 min · 282 m
COLEGIO CIUDAD JARDIN · primaria · privada4 min · 283 m
SECUNDARIO CIUDAD JARDIN · secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Libertad3 min · 179 m
Plazoleta Aviador Horhammer4 min · 251 m
Plaza de los Bomberos5 min · 302 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico5 min · 296 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico10 min · 617 m
UPA 16 · hospital/clinica · publico13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

udet 2550, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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