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Casa 3 ambientes en venta en Marinero Rojas 2326, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Casa en venta
USD 149.000
= $ 234,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Marinero Rojas 2326, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 20% mas que lo normal entre los 57 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Marinero Rojas 2326.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.863lo normal · 1.5501.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.000
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.253
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa reciclada a nueva en venta, ubicada en Ciudad Jardín. Al ingresar, la propiedad ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, cómodo y funcional. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. En el exterior dispone de un patio con jardín, ideal para disfrutar al aire libre, y garage para un auto. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda lista para habitar, en una de las zonas más buscadas de Ciudad Jardín. Las medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.083 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.083/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marinero Rojas 2326

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero General Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22591 min · 86 m
Supermercado El Trebol3 min · 169 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 378 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica7 min · 432 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Crucero General Belgrano2 min · 140 m
Plaza Pluschow3 min · 180 m
Ombu Historico3 min · 183 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico4 min · 229 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 715 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado16 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinero Rojas 2326, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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