venta
USD 260.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Aviador Koehl 2240, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Aviador Koehl 2240, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Pide USD 210.000, un 6% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aviador Koehl 2240.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.615lo normal · 1.5311.3121.838
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 198.980
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en Ciudad Jardín sobre calle Koehl, sobre lote de 220 metros cuadrados.
Amplio living comedor, 2 dormitorios, baño, toillete, cocina comedor diario, fondo con lavadero, cochera. Nota: las medidad publicadas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aviador Koehl 2240
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Ombu Historico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22594 min · 241 m
Panaderia y Cafeteria La Rosa · 954 - Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 312 m
Supermercado El Trebol5 min · 313 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 295 m
INSTITUTO SECUNDARIO MARTIN CORONADO · secundaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Ombu Historico2 min · 134 m
Plaza Crucero General Belgrano4 min · 239 m
Plaza Pluschow5 min · 298 m
Salud
UPA 16 · hospital/clinica · publico4 min · 268 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico12 min · 785 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado15 min · 973 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 245.364
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aviador Koehl 2240, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
venta
USD 375.000
Casa · 235m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·5 amb · 3 dorm · 235 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Casa · 238m² · 4 Ambientes
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 238 m2·publicada hoy
venta
USD 350.000
Casa · 171m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·4 amb · 3 dorm · 171 m2·hace 2 dias
venta
USD 125.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Jardin Lomas del Palomar·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 2 dias