Casa en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Villa Bosch en Venta Casa en PH de 2 Ambientes 2 Baños F: 10933

jose maria bosch · Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VILLA BOSCH – PH 2 AMBIENTES CON 2 BAÑOS Y TERRAZA Excelente ubicación, en una de las mejores zonas de Villa Bosch y a pocas cuadras de la estación del Ferrocarril Urquiza. PH de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, con muy buena distribución. PLANTA BAJA: Living comedor Cocina separada Baño completo Escritorio / espacio de trabajo Escalera con acceso a pequeña terraza PLANTA ALTA: Amplio dormitorio Segundo baño completo La propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, destacándose por contar con 2 baños, escritorio y terraza. IMPORTANTE: La construcción correspondiente a la planta alta no se encuentra incorporada al plano, motivo por el cual la propiedad NO ES APTA CRÉDITO BANCARIO. VENTA INMEDIATA. Excelente oportunidad para quienes buscan un PH en Villa Bosch, con buena ubicación y cercanía a la estación. CONSULTE A NORBERTO GONZÁLEZ PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.614 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de casas en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 96.950, un 34,7% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 96.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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