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Casa en venta en Martin Coronado · 2 ambientes
Casa en venta
USD 69.800
= $ 107,4 M
Cuota UVA desde $ 610.224/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Martin Coronado · 2 ambientes

Martin coronado en venta casa de 2 ambientes y medio al frente garage f: 11146

Remedios De Escalada 7600, Martín Coronado · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 2 ambientes, USD 69.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
58 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Martin Coronado

Descripcion

MARTIN CORONADO EN VENTA CASA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO AL FRENTE, CONSTA DE AMPLIA COCINA COMEDOR DIARIO INSTALADA, UNA HABITACION QUE VENTILA AL FONDO, BAÑO COMPLETO, AMPLIO LAVADERO CUBIERTO, GARAGE PROPIO, PATIO CON LAVADERO. APTO CREDITO BANCARIO. Que tal, como estas? Antes que nada perdón por la demora; mándame WhatsApp al ( WHASAPP PROVISORIO) o al ( hoy sin funcionar) así te informo más detallado por esta propiedad; también podes llamar a la oficina al ; o entrar a nuestra página . Saludos, Diego

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.721
Precio del aviso
USD 69.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.689
Sellos y tasas~1%
USD 698
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.224/mes

Necesitas ingresos por $ 2.440.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 69.800

El precio mediano de las casas en venta en Martin Coronado es USD 120.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remedios De Escalada 7600, Martín Coronado, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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