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Casa 2 ambientes en venta en Julio Besada 7980, Martin Coronado
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Julio Besada 7980, Martin Coronado

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

P.B: Living comedor con piso mosaico, división para dormitorio con piso mosaico; Cocina comedor con piso mosaico, mesada, bajomesada, artefacto termotanque , integrada a Garage con piso mosaico y portón de madera; Jardín con piso de laja. P.A: entre piso con piso de madera y baranda de hierro. COTI en trámite por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Besada 7980

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shell Shop6 min · 360 m
Feri Marquez6 min · 388 m
Yiko Supermercados6 min · 399 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 DR. CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 36 HUGO DEL CARRIL · secundaria · publica7 min · 420 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan XXIII6 min · 367 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina7 min · 450 m
Plaza San Cayetano12 min · 797 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado5 min · 325 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
141

El precio mediano de las casas en venta en Martin Coronado es USD 120.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio Besada 7980, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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