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Terreno en venta en Claromeco
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Claromeco

Lote con Imponente Vista Al Mar y a La Desembocadura del Arroyo de Claromecó. Ubicado en Calle.

3 e/ 22 y A. de Claromeco · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Claromeco, 600 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,7% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 68 de la mediana (+192,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Claromeco

Descripcion

Lote con imponente vista al mar y a la desembocadura del arroyo de Claromecó. Ubicado en calle 3 entre 22 y el arroyo de Claromecó. De 15 mts. de frente por 40 mts. de fondo. Listo para escriturar y construir.  Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Publico Luciano MartinLopazzo Col. 7071. Cada oficina es de administración independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son Ilevadas a cabo por el profesional matriculado Luciano Lopazzo Col.7071. Cada Oficina es de Propiedad y Operacion independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Bel-mar7 min · 447 m
Claromeco7 min · 454 m
Carnes Argentinas10 min · 653 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PROF.SEBASTIANA L.ELITCHERY · primaria · publica7 min · 475 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº148 · otros · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Paseo de las Pergolas12 min · 752 m
Plaza Don Angel13 min · 834 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CLAROMECO · centro de salud · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claromeco

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Claromeco es USD 47.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 e/ 22 y A. de Claromeco, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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