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Terreno en venta en Claromeco
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.475/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Claromeco

Terreno Lote en Venta en Claromeco, Costa Atlántica, Buenos Aires

Calle 41 0 · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Claromeco, 800 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 56 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Claromeco

Descripcion

Barrio Cortaderas III – Zona Club de Golf Santa Ana Terreno de 20 x 40 m Escriturado Desmalezado, nivelado y 100% parquizado con plantas nativas Proyecto de bioconstrucción aprobado Alambrado perimetral, tranquera, cerco de madera al frente y dos entradas peatonales Pozo de agua de 35 m (listo para bomba sumergible) Pilar de luz y jabalina ya instalados Todo listo para construir U$S 49.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Claromeco

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Claromeco es USD 47.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 41 0, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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