venta
USD 62.000
Terreno · 600m²
Claromeco · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Claromeco
Lote con Imponente Vista Al Mar y a La Desembocadura del Arroyo de Claromecó. Ub
3 e/ 22 y A. de Claromeco · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Claromeco, 600 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 93,5% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 103 de la mediana (+93,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Claromeco
Descripcion
Lote con imponente vista al mar y a la desembocadura del arroyo de Claromecó.
Ubicado en calle 3 entre 22 y el arroyo de Claromecó. De 15 mts. de frente por 40 mts. de fondo.
Listo para escriturar y construir. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Publico Luciano MartinLopazzo Col. 7071.
Cada oficina es de administración independiente. ------------------------------------------------------------ La intermediación y la conclusión de las operaciones son Ilevadas a cabo por el profesional matriculado Luciano Lopazzo Col.7071.
Cada Oficina es de Propiedad y Operacion independiente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.057.889/mes
Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Claromeco
- Mediana del barrio
- USD 47.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Claromeco es USD 47.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Claromeco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
3 e/ 22 y A. de Claromeco, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires
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