Casa en venta en Balneario Claromeco · 8 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Balneario Claromeco · 8 ambientes

Oportunidad vendemos casa en la reserva de claromeco

CALLE 24 E/7 Y 9 100, Piso 0 · Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Claromeco, 8 ambientes, 57 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 1.125 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Balneario Claromeco

Descripcion

C21 LOPAZZO Vendemos casa interna. Calle 24 e/ 7 y 9. Desarrollada en propiedad horizontal al fondo del lote en buen estado de conservación. Compuesta de living comedor con puerta ventana al frente, cocina tipo pasillo, habitación principal con cama grande, habitación con cama cucheta, baño, lavadero-parrilla al frente, fogón grande con parrilla y baño exterior. Se vende amueblada (excepto pequeños electrodomésticos, artículos de cocina y colchón de 2 plazas y muebles de fogón). Entrada para auto. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 24 E/7 Y 9 100, Piso 0, Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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