Casa en venta en Balneario Claromeco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Balneario Claromeco · 4 ambientes

Casa en venta en Claromecó

Calle 11 al 2000 · Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Claromeco, 4 ambientes, 243 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable casa en venta en Claromecó Calle 11 • Frente a la plaza Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con diseño moderno, materiales de primera calidad y amplios espacios funcionales. Ideal para vivienda permanente o casa de descanso de alto nivel. Planta Baja: Cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños completos, lavadero independiente, playroom, garage cubierto con portón automático, garage doble semicubierto, habitación de guardado, y patio al frente más patio interno para secado de ropa. Planta Alta: Amplio living-comedor, cocina, sala de juegos, toilette, salamandra, parrilla y gran terraza al frente sobre la plaza, ideal para disfrutar del entorno con privacidad. La propiedad se destaca por sus terminaciones de alta gama: Carpinterías de PVC AUKOT con DVH y hojas laminadas en planta alta. Puerta de acceso blindada, sistema automático sin llave. Puertas placas enchapadas con herrajes de acero inoxidable. Escalera interior revestida. Baños y cocina equipados con primeras marcas: Sanitarios Roca Dama Senso. Cabinas de ducha enlozadas. Vanitorys simil madera con mesadas de Silestone. Bacha doble Johnson en cocina y lavadero. Griferías FV monocomando. Cocina con equipamiento estilo industrial: Cocina de acero inoxidable. Campana isla de acero inoxidable. Instalación eléctrica completa y segura, con tableros sectorizados, iluminación LED interior y exterior automática, sistema de alarma con sensores en todas las aberturas, y preparación para TV satelital y cable. Calefacción y confort: Equipos frío/calor en dormitorios y living-comedor. Estufas de tiro balanceado en todos los dormitorios. Salamandra en planta alta. Pisos: Porcelanato en living-comedor, cocina y baños. Porcelanato simil madera en dormitorios. Muebles a medida: Cocina con bajo y sobre mesada con detalles laqueados y mesada de Silestone. Vestidor y placares completos con frentes corredizos en todas las habitaciones. Superficies: Superficie cubierta: 243 m2 Superficie semicubierta: 38 m2 Superficie total: 281 m2 Lote: 11 x 16,53 m Propiedad sólida, moderna y lista para habitar, con excelente nivel constructivo y detalles de categoría. ALQUILER DISPONIBLE DE MARZO A DICIEMBRE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.628.890/mes

Necesitas ingresos por $ 14.515.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 al 2000, Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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