Casa en venta en Balneario Claromeco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Balneario Claromeco · 4 ambientes

Vendemos casa en claromeco apta credito bancario

21 e 30 y 32 1900, Piso 0 · Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Claromeco, 4 ambientes, 56 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 789 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Balneario Claromeco

Descripcion

C21 LOPAZZO VENDEMOS Casa en Claromeco. Calle 21 Nro. 1982 entre 30 y 32. Excelente casa interna de 56mts2 reciclada, en muy buen estado, con Gas de red instalado. Posee Living comedor con aire acondicionado + calefactor, cocina, dos habitaciones (1 con calefactor y placard, otra con ventilador de techo) y entrepiso ideal para 3era habitación. Baño completo. Cuenta con un pequeño patio con parrilla y Entrada auto techada. Se vende sin muebles. APTA CREDITO BANCARIO. Valor: U$S 63.000 (Dolares Sesenta y tres mil) Consultanos. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.264/mes

Necesitas ingresos por $ 2.181.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

21 e 30 y 32 1900, Piso 0, Balneario Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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