Casa en venta en Claromeco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 103.000

Casa en venta en Claromeco · 3 ambientes

Venta Casa + Deptos, Parque y Pileta, Claromeco

Calle 33 1800 · Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claromeco, 3 ambientes, 140 m², USD 103.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 736 contra USD 500 de la mediana (+47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
158 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Claromeco

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Brenda Lani Una propiedad con gran potencial para quienes buscan combinar vivienda, descanso y renta turística en un mismo lugar. Ubicada en calle 33 N.º 1832, en un entorno tranquilo y natural de Claromecó, se desarrolla sobre un amplio lote de 15 x 40 metros, con una superficie total de 600 m². La propiedad cuenta con 140 m² edificados y está compuesta por una casa principal de 80 m² y dos departamentos independientes. Esta distribución permite destinar las unidades a alquiler turístico, generar diferentes fuentes de renta o disfrutar de una vivienda permanente con espacios adicionales para recibir familiares y amigos. El amplio parque y la pileta aportan un importante valor agregado durante la temporada de verano, haciendo de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un proyecto turístico. La casa principal se destaca por sus ambientes luminosos y su excelente ventilación natural, que brindan amplitud y confort. Cuenta con cocina integrada al living comedor. Una oportunidad versátil en Claromecó, con distintas posibilidades de aprovechamiento y una propuesta ideal para inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.756/mes

Necesitas ingresos por $ 3.611.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 872 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°921 · inicial · publica15 min · 929 m
Espacios verdes
Paseo de las Pergolas15 min · 973 m
Salud
CAPS CENTRO MUNICIPAL DE SALUD DE CLAROMECO · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claromeco

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 103.000

El precio mediano de las casas en venta en Claromeco es USD 89.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 33 1800, Claromeco, Tres Arroyos, Buenos Aires

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