Campo en venta en Tres Arroyos

Campo en venta en Tres Arroyos

Campos con Frente Al Mar Tres Arroyos 120,8 Ha

Tres Arroyos · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²

Descripcion

QUIRNO COSTA CAMPOS VENDE: Tres fracciones de campo con frente directo al Océano Atlántico, próximas a Claromecó, Partido de Tres Arroyos, Provincia de Buenos Aires. Se venden juntas o por separado. Una oportunidad excepcional para inversores y amantes de la naturaleza: Tres parcelas con frente sobre el Mar Argentino, combinando médanos, montes de eucaliptos, pastizales y playa virgen de extensión privilegiada. Detalle de las fracciones: Fracción B (1902 b) – 135,7 ha – (U$S 985.182) (U$S 7.260/ha) Fracción D (1902 d) – 139,2 ha – (U$S 674.841) (U$S 4.848/ha) Fracción F (1902 f) – 120,8 ha – (U$S 457.832) (U$S 3.790/ha) Ubicación estratégica: A pocos minutos de Claromecó y Dunamar, en el corredor costero del sudoeste bonaerense. Zona en franco desarrollo, con infraestructura turística consolidada y demanda creciente de tierra costera. Características destacadas: Frente directo al Océano Atlántico con playa amplia Cordón de médanos vivos y fijos con vegetación establecida Montes de eucaliptus que brindan reparo y paisaje Ideal chacra marítima, uso turístico, agroganadero o proyecto de conservación privada Zona ideal para pesca deportiva, kitesurf, cabalgatas y turismo de naturaleza Atardeceres y amaneceres únicos sobre el mar Posibilidades de uso: Explotación agroganadera con valor escénico único Inversión de largo plazo en tierra costera escasa Se venden juntas o por separado. Consulte por documentación, visitas y condiciones. Quirno Costa Propiedades Más de 50 años en el mercado rural y urbano Matrícula CMCPSI 4778

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.109 en total: USD 457.832 del aviso mas USD 32.277 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.111.293 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 490.109
Precio del aviso
USD 457.832
Escritura y honorarios~2%
USD 11.080
Sellos y tasas~1%
USD 4.578
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.111.293/mes

Necesitas ingresos por $ 16.445.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.458) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tres Arroyos

El precio de campos en Tres Arroyos esta hoy en una mediana de USD 675.000, un 47,4% mas que en octubre de 2026 y un 19,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de campos en Tres Arroyos

venta · USD
Mediana del segmento
USD 675.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tres Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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