Campo en venta en Tres Arroyos
Campo en venta
USD 457.832

Campo en venta en Tres Arroyos

Campos con Frente Al Mar Tres Arroyos 120,8 Ha

Tres Arroyos · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tres Arroyos, 120 m², USD 457.832 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 674.481): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3.815 contra USD 4.852 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 674.481
Mediana precio/m²
USD 4.852
Mediana m²
139 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tres Arroyos

Descripcion

QUIRNO COSTA CAMPOS VENDE: Tres fracciones de campo con frente directo al Océano Atlántico, próximas a Claromecó, Partido de Tres Arroyos, Provincia de Buenos Aires. Se venden juntas o por separado. Una oportunidad excepcional para inversores y amantes de la naturaleza: Tres parcelas con frente sobre el Mar Argentino, combinando médanos, montes de eucaliptos, pastizales y playa virgen de extensión privilegiada. Detalle de las fracciones: Fracción B (1902 b) – 135,7 ha – (U$S 985.182) (U$S 7.260/ha) Fracción D (1902 d) – 139,2 ha – (U$S 674.841) (U$S 4.848/ha) Fracción F (1902 f) – 120,8 ha – (U$S 457.832) (U$S 3.790/ha) Ubicación estratégica: A pocos minutos de Claromecó y Dunamar, en el corredor costero del sudoeste bonaerense. Zona en franco desarrollo, con infraestructura turística consolidada y demanda creciente de tierra costera. Características destacadas: Frente directo al Océano Atlántico con playa amplia Cordón de médanos vivos y fijos con vegetación establecida Montes de eucaliptus que brindan reparo y paisaje Ideal chacra marítima, uso turístico, agroganadero o proyecto de conservación privada Zona ideal para pesca deportiva, kitesurf, cabalgatas y turismo de naturaleza Atardeceres y amaneceres únicos sobre el mar Posibilidades de uso: Explotación agroganadera con valor escénico único Inversión de largo plazo en tierra costera escasa Se venden juntas o por separado. Consulte por documentación, visitas y condiciones. Quirno Costa Propiedades Más de 50 años en el mercado rural y urbano Matrícula CMCPSI 4778

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.109
Precio del aviso
USD 457.832
Escritura y honorarios~2%
USD 11.080
Sellos y tasas~1%
USD 4.578
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.127/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.458) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Tres Arroyos, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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