Campo en venta en Tres Arroyos

Campo en venta en Tres Arroyos

Campo en Venta con Frente Al Mar en Tres Arroyos 139,2 Ha

Tres Arroyos · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
139 m²

Descripcion

Tres fracciones de campo con frente directo al Océano Atlántico, próximas a Claromecó, Partido de Tres Arroyos, Provincia de Buenos Aires. Se venden juntas o por separado. Una oportunidad excepcional para inversores y amantes de la naturaleza: Tres parcelas con frente sobre el Mar Argentino, combinando médanos, montes de eucaliptos, pastizales y playa virgen de extensión privilegiada. Detalle de las fracciones: Fracción B (1902 b) – 135,7 ha – (U$S 985.182) (U$S 7.260/ha) Fracción D (1902 d) – 139,2 ha – (U$S 674.841) (U$S 4.848/ha) Fracción F (1902 f) – 120,8 ha – (U$S 457.832) (U$S 3.790/ha) Ubicación estratégica: A pocos minutos de Claromecó y Dunamar, en el corredor costero del sudoeste bonaerense. Zona en franco desarrollo, con infraestructura turística consolidada y demanda creciente de tierra costera. Características destacadas: Frente directo al Océano Atlántico con playa amplia Cordón de médanos vivos y fijos con vegetación establecida Montes de eucaliptus que brindan reparo y paisaje Ideal chacra marítima, uso turístico, agroganadero o proyecto de conservación privada Zona ideal para pesca deportiva, kitesurf, cabalgatas y turismo de naturaleza Atardeceres y amaneceres únicos sobre el mar Posibilidades de uso: Explotación agroganadera con valor escénico único Inversión de largo plazo en tierra costera escasa Se venden juntas o por separado. Consulte por documentación, visitas y condiciones. Quirno Costa Propiedades Más de 50 años en el mercado rural y urbano Matrícula CMCPSI 4778

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 722.032 en total: USD 674.481 del aviso mas USD 47.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.044.138 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 722.032
Precio del aviso
USD 674.481
Escritura y honorarios~2%
USD 16.323
Sellos y tasas~1%
USD 6.745
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.483

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.044.138/mes

Necesitas ingresos por $ 24.176.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tres Arroyos

El precio de campos en Tres Arroyos esta hoy en una mediana de USD 675.000, un 47,4% mas que en octubre de 2026 y un 19,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de campos en Tres Arroyos

venta · USD
Mediana del segmento
USD 675.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tres Arroyos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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