Campo en venta en Tres Arroyos · 6 ambientes
Campo en venta
USD 250.000

Campo en venta en Tres Arroyos · 6 ambientes

Venta Complejo de 3 Cabañas Equipadas en Balneario Claromeco Dunamar

Córdoba al 200 · Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tres Arroyos, 562 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta complejo de 3 cabañas equipadas en Dunamar Complejo de cabañas en venta en Dunamar, ubicado sobre calle Córdoba 280, desarrollado sobre un lote de 562 m², con 15 metros de frente por 37,50 metros de fondo. La propiedad está compuesta por tres unidades independientes, pensadas para alojamiento y con capacidad conjunta para recibir entre 15 y 17 personas. Características del complejo • Cabaña 1: 1 dormitorio, equipada para 5 personas • Cabaña 2: 2 dormitorios, con capacidad para 5 a 6 personas • Cabaña 3: 2 dormitorios, con capacidad para 5 a 6 personas • 5 dormitorios en total • Lote de 562 m² • Mobiliario y equipamiento incluidos • Tres unidades con funcionamiento independiente La configuración permite organizar estadías de distintos grupos al mismo tiempo y mantener independencia entre las unidades. Al venderse completamente amobladas y equipadas, las cabañas conservan una propuesta especialmente orientada a quienes evalúan continuar con un esquema de alojamiento turístico. La combinación entre capacidad, cantidad de unidades y equipamiento permite considerar distintas modalidades de uso, desde un complejo para renta temporaria hasta una propiedad para grupos familiares que necesiten sectores independientes. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Dunamar, urbanización costera vecina a Claromecó, dentro del partido de Tres Arroyos. La zona se desarrolla sobre la costa atlántica bonaerense y se caracteriza por sus playas, dunas y amplias áreas forestadas. Dunamar • Acceso al entorno de playas de Dunamar y Claromecó. • Paisaje de dunas y sectores arbolados. • Cercanía al circuito turístico y de servicios de Claromecó. • En el área se desarrollan propuestas recreativas vinculadas al Arroyo Claromecó, con sectores para pesca, kayak, canoas y paseos hacia las Siete Cascadas. Turismo Tres Arroyos Por su configuración en tres cabañas independientes, capacidad de alojamiento y venta con equipamiento incluido, esta propiedad en Dunamar presenta una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un complejo preparado para uso turístico o una propiedad de gran capacidad cerca de la costa. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.587/mes

Necesitas ingresos por $ 8.762.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica14 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza Don Angel4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de campos en Tres Arroyos

venta · USD
Mediana del segmento
USD 566.157
Esta propiedad
USD 250.000-55.8% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tres Arroyos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tres Arroyos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Córdoba al 200, Tres Arroyos, Tres Arroyos, Buenos Aires

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