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Terreno en venta en Villa Ventana
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Ventana

Lote en Venta - Villa Ventana

Siete Colores · Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
789 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ventana

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 6% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Siete Colores.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 534164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.423
Tamaño normal
865 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta – Sierra de la Ventana Ubicado sobre calle Siete Colores, esquina Curumalat, este terreno se encuentra en una zona tranquila y en desarrollo, ideal para construir tu casa de descanso o vivienda permanente. Superficie total: 786 m² Frente: 20 metros Servicios: luz y agua por la puerta, gas por la esquina Una excelente oportunidad para invertir en contacto con la naturaleza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rotonda Cellini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Bar '704 min · 262 m
Imago10 min · 667 m
Galeria Sierras al Sur13 min · 801 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 SAPITO DE LAS SIERRAS · inicial · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 830 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 CONSTANCIO CARLOS VIGIL · primaria · publica13 min · 845 m
Espacios verdes
Plazoleta Rotonda Cellini5 min · 349 m
Paseo Heroes de Malvinas9 min · 565 m
Plaza Salerno12 min · 768 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. JULIO HECTOR PUGLIESE · centro de salud · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ventana

El precio de terrenos en Villa Ventana esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Siete Colores, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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