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Terreno en venta en Villa Ventana
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,7 M
Cuota UVA desde $ 321.845/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Ventana

Lote en Venta en Gorrion Entre Cruz del Sur y Curamalal - Villa Ventana

gorrion entre cruz del sur y curamalal · Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ventana

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 19% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Ventana publicados a menos de 10 cuadras de gorrion entre cruz del sur y curamalal.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 4764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.546
Tamaño normal
906 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta – Villa Ventana Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en la Comarca Serrana, ubicada en un entorno natural y tranquilo, esta propiedad ofrece una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Superficie: • Superficie del terreno: 950 m². Características principales: • Dimensiones: 20mt x 47,5mt Ubicación: Villa Ventana, una localidad reconocida por sus paisajes serranos y su atractivo turístico. Consultas y visitas: Ver datos . IAGRO Campos – Inmobiliaria Rural y Urbana La esquina de los buenos negocios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 321.845 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.845/mes

Necesitas ingresos por $ 1.287.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Bar '7011 min · 712 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO PARA LA PRODUCCION TOTAL Nº12 · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sol7 min · 469 m
Paseo Heroes de Malvinas12 min · 781 m
Plazoleta Rotonda Cellini16 min · 994 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. JULIO HECTOR PUGLIESE · centro de salud · publico14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ventana

El precio de terrenos en Villa Ventana esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

gorrion entre cruz del sur y curamalal, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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