Terreno en venta en Martin Pescador 100, Villa Ventana

Terreno en ventaen Martin Pescador 100, Villa Ventana

Caracteristicas

Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
1.200 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Cintia Sosa TERRENO PARQUIZADO EN VILLA VENTANA El terreno cuenta con 1.100 mts2 (20 mts de frente po 53 mts de fondo) de parque con arboles frutales, cerco vivo, cesped, tranquera de madera y parrilla descubierta. Por la vereda pasa el gas. Está la posibilidad de compra conjunta con el lote y la casa contigua. Entorno: Calle Martin Pescador al 100, Villa Ventana, Partido de Tornquist, Pcia. de Buenos Aires. Características de la vivienda contigua: La casa está pensada para ser una vivienda permanente. Cuenta con 109 m² de superficie total distribuidos en 80 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos. Calefacción por calefactor y hogar a leña. Espacios exteriores Galeria semicubierta de 30 m² complementada con una parrilla techada perfecta para reuniones en cualquier época del año. El lote de 1.200 m². Ambas propiedades están listas para escriturar. Servicios e instalaciones • Luz y agua corriente • GAS • Agua por perforación • Sistema de RIEGO POR GOTEO • Construcción del año 2001 Una propiedad única que se adapta tanto a vivienda permanente como a casa de descanso o inversión, donde la amplitud del terreno y la calidad del entorno natural generan un espacio verdaderamente diferenciado. Martillero responsable: Martín Nicolás Núñez, matrícula 2405 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Pescador 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sol) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Bar '709 min · 590 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO PARA LA PRODUCCION TOTAL Nº12 · secundaria · publica12 min · 751 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 SAPITO DE LAS SIERRAS · inicial · publica14 min · 888 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sol11 min · 696 m
Paseo Heroes de Malvinas12 min · 746 m
Plazoleta Rotonda Cellini12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. JULIO HECTOR PUGLIESE · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ventana

El precio de terrenos en Villa Ventana esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Pescador 100, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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