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Terreno en venta en Villa Ventana
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,9 M
Cuota UVA desde $ 323.297/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Ventana

Terreno en Venta con Vista a Las Sierras, Villa Ventana

Las Piedras S/n, Villa Ventana · Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ventana

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 9% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Villa Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras S/n, Villa Ventana.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 4762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.408
Tamaño normal
906 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡RETASAMOS! Terreno en venta · Villa Ventana | 830 m² Lote de 830 m² (20x41,5) en la localidad serrana de Villa Ventana. Entorno tranquilo, rodeado de vegetación nativa y a metros de un arroyo. Vista abierta a las sierras y vecindario con construcciones consolidadas. Venta directa (No permutas) Servicios: • Luz eléctrica • Gas natural (pasa por esquina) • Fibra óptica • Agua potable (conexión vía municipio)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sol) a 13 minutos.

Compras
Bar '7015 min · 947 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sol13 min · 860 m
Plazoleta Rotonda Cellini14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ventana

El precio de terrenos en Villa Ventana esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras S/n, Villa Ventana, Villa Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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