Terreno en venta en Cacique Calpisqui 0, Sierra de la Ventana

Terreno en ventaen Cacique Calpisqui 0, Sierra de la Ventana

Caracteristicas

Sup. total
3.377 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 3% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Cacique Calpisqui 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 1214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.580
Tamaño normal
3253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Romina Cintia Belen Lote en venta – San Andrés de las Sierras | Tornquist Se ofrece a la venta excelente lote de 3.377 m², ubicado en la localidad de San Andrés de las Sierras, partido de Tornquist, sobre calle Cacique Calpisqui, entre Chica y Melica, en un entorno natural, tranquilo y de gran proyección. El terreno se encuentra totalmente alambrado, con alambrado de 5 hilos de 1,20 m de altura, y cuenta con tranquera tipo campo de madera. Dispone de pilar de luz trifásica, con bomba conectada a una perforación de 30 metros, ideal para riego y mantenimiento del predio. Además, en el fondo del lote se ubica una pequeña garita para guardado de herramientas, aportando funcionalidad y practicidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, servicios instalados y contacto con la naturaleza, en una de las zonas más atractivas de la comarca serrana. ACEPTAN PERMUTA, casa o local a refaccionar en Bahía Blanca Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cacique Calpisqui 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Las Luciernagas) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza Las Luciernagas6 min · 392 m
Plazoleta Los Cedros12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de terrenos en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 67,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de la Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cacique Calpisqui 0, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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