Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Venta Amplio Lote en Las Verbenas Etapa 2 Nro 79

Calle Desconocida S/N · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
970 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana

Conviene mirarla

Pide USD 13.999, un 66% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 4251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.936
Tamaño normal
1031 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Viviana Lujan Re VENTA AMPLIO LOTE EN SIERRA DE LA VENTANA • LAS VERBENAS • ETAPA 2 En venta amplio lote en barrio las verbenas, excelente vista por su ubicación, lote Número 79, cuenta con 970 m2. El barrio cuenta con Servicio de electricidad y agua. El ingreso al mismo controlado, seguridad 24 hs, posee SUM y sector deportivo con cancha de tenis y de fútbol. Excelente ubicación. Se acepta vehículo como Permuta, Financiación. Contactame!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.986 en total: USD 13.999 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.511 por mes con ingresos de $ 502.044.

Costo total realUSD 14.986
Precio del aviso
USD 13.999
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.511/mes

Necesitas ingresos por $ 502.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Feria de Artesanos2 min · 105 m
Autoservicio La Nueva Vida · Avenida Roca 1302 min · 142 m
Don Jose2 min · 145 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 236 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica9 min · 608 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Eva Peron3 min · 191 m
Plaza Automovil Club Argentino4 min · 225 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes11 min · 694 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico2 min · 112 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de terrenos en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 67,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de la Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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