Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Oportunidad Venta - Lote Barrio Las Verbenas

Sierra de la Ventana S/N · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 14% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Sierra de la Ventana S/N.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 4251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.277
Tamaño normal
1031 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Maria Eugenia Ibañez OPERTUNIDAD!! EN VENTA- LOTE BARRIO PRIVADO LAS VERBENAS LOTE 109- DE 907 M2 TOTALES LOTE CON VISTA DESPEJADA A LAS SIERRAS Y AL ARROYO Las Verbenas forma parte de un complejo urbanístico llamado Sierrapampa y consiste en el desarrollo de un Club de Campo cuya primera etapa de 168 lotes se encuentra totalmente vendida y entregada. La segunda etapa de 96 lotes también esta entregada y vendida. Todas las etapas con el nivel de servicios y la infraestructura que caracterizan a Eidico, la Etapa I y II cuenta con redes subterráneas de electricidad, cloacas y agua, y con una planta de tratamiento de efluentes propia, un Sistema de desagües pluviales, calles internas perfectamente diseñadas y niveladas con piedras, alumbrado público con faroles súper elegantes, pilares de Servicios individuales y parquización Posee también, un sector deportivo con una cancha profesional de tenis y una cancha de fútbol 9. En el Club de Campo, predominan las vistas y los espacios verdes, atravesado de lado a lado por el arroyo San Teófilo, característica que le da un valor adicional dentro del diseño urbanístico general y enmarcado por las Sierras entre las que se destaca el famoso ¨Cerro Tres Picos¨, el punto más alto de la Provincia de Buenos Aires con 1.239 metros. El proyecto se encuentra en una parcela de suaves ondulaciones y con borde de arroyo, enmarcado por las sierras . Se encuentra situado sobre la RP72 entre Saldungaray y Sierra de la Ventana frente al Golf Club, a 2 minutos (1 km) del centro de Sierra de la Ventana. Hay una guardia permanente de 24hs en la portería de ingreso. Los servicios están disponibles, la etapa I y II tienen casas construidas, habitadas. SE TOMAN VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO O FINANCIACION te esperamos para conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.869/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Kiosco Silver2 min · 120 m
Feria de Artesanos2 min · 130 m
Don Jose3 min · 166 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 293 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica9 min · 574 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Eva Peron2 min · 136 m
Plaza Automovil Club Argentino3 min · 222 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes11 min · 705 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico2 min · 149 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de terrenos en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 67,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de la Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra de la Ventana S/N, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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