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Terreno en venta en Las Verbenas
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 43,6 M
Cuota UVA desde $ 247.573/mes · ingresos $ 990.290

Terreno en venta en Las Verbenas

Terreno, Venta o Permuta Menor Valor Barrio Las Verbenas Sierra de La Ventana

Sierra de La Ventana · Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
957 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Verbenas, 957 m², USD 28.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 22 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
900 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Las Verbenas

Descripcion

Gran oportunidad de inversión en una ubicación excelente! Vendo espectacular terreno, Lote N° 43, ideal para edificar de forma inmediata en un entorno seguro y familiar. Barrio Consolidado: Rodeado de propiedades ya habitadas, con excelente ambiente vecinal. Amenities de categoría: Acceso a servicios y áreas comunes exclusivas del barrio. Seguridad. Ubicación: Excelente accesibilidad y entorno de gran categoría. Se acepta PERMUTA por propiedad o vehículo de menor valor de mi interés. Escucho propuestas razonables en efectivo. Listo para transferir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.573/mes

Necesitas ingresos por $ 990.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sierra de La Ventana, Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

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