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Terreno en venta en Las Verbenas
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 52,9 M
Cuota UVA desde $ 300.624/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Las Verbenas

Lote en Venta - Barrio Las Verbenas (Tornquist - Etapa 3)

Barrio Las Verbenas · Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
836 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Verbenas, 836 m², USD 34.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,1% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 41 contra USD 20 de la mediana (+101,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
900 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Las Verbenas

Descripcion

Lote en Venta – Sierra de la Ventana Barrio Las Verbenas Lote de 836 m², ubicado en un entorno natural privilegiado, ideal para vivienda, descanso o inversión. Todos los servicios disponibles. Barrio privado con pileta, SUM. Canchas de tenis Consultanos Más info y fotos por mensaje @bochile_inmobiliaria Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.624/mes

Necesitas ingresos por $ 1.202.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Verbenas

Mediana del barrio
USD 16.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Verbenas es USD 16.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Las Verbenas, Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

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