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Terreno en venta en Las Verbenas
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 37,4 M
Cuota UVA desde $ 212.205/mes · ingresos $ 848.820

Terreno en venta en Las Verbenas

Club de Campo Las Verbenas Terrenos en Venta

Ruta Provincial 72 · Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Verbenas, 920 m², USD 24.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 26 contra USD 20 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
900 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Las Verbenas

Descripcion

Te presentamos dos terrenos excepcionales en el Club de Campo Las Verbenas, dentro de Sierra de la Ventana, un lugar ideal para construir la casa de tus sueños o disfrutar de merecidos momentos de descanso en familia. Ubicado estratégicamente al pie de las sierras, sobre la Ruta Provincial 72, a solo 1 km de Sierra de la Ventana, estos terrenos de mas de 900 metros cuadrados te ofrecen una ubicación privilegiada y un acceso directo a Bahía Blanca, a tan solo 1 hora de distancia. Cuenta con un edificio de acceso con ingreso controlado, garantizando la seguridad de tu familia. Además, podrás disfrutar de un sector deportivo con SUM, cancha de tenis y de fútbol, perfecto para el esparcimiento y la recreación. Una de las grandes ventajas de estos terrenos son su completa infraestructura y servicios subterráneos: agua, cloacas y electricidad. Un valor agregado que no encontrarás fácilmente en otros loteos de la zona. Dispoibles ETAPA III : * PARCELA 161 • 920 M2 • USs24.000 * PARCELA 129 • 911 M2 • U$s27.000 ENTREGA DE U$S15.000 Y FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.205/mes

Necesitas ingresos por $ 848.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 72, Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

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