Terreno en venta en Las Verbenas
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno en venta en Las Verbenas

Lote cercado y paquizado en verbenas 1

LOTE N 22 · Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
817 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Verbenas, 817 m², USD 16.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 14 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
915 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Verbenas

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Martin Ramon Diaz LOTE N 22 DE 817 M2 CERCADO CON CONSTRUCCION AL LADO EXELENTE UBICACION Ubicación privilegiada al pie de las sierras, sobre la Ruta Provincial 72, a 1km de Sierra de la Ventana. Acceso directo a Bahía Blanca desde la Ruta Provincial 72, a 1 hora de distancia. Cuenta con edificio de acceso con ingreso controlado, y sector deportivo con SUM, cancha de tenis y de fútbol. Infraestructura y servicios de agua, cloaca y electricidad subterráneos. En su diseño urbanístico predominan las vistas y todos los fondos de lote dan a espacios verdes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.663
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.895/mes

Necesitas ingresos por $ 575.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

LOTE N 22, Las Verbenas, Tornquist, Buenos Aires

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